I. LE TERRITOIRE DE RENNES MÉTROPPOLE | 3. DIAGNOSTICS QUARTIERS

E. LE QUARTIER DE CLEUNAY

Le diagnostic quartier réalisé dans le cadre du PSL

À l’issue du projet de rénovation urbaine, Cleunay affiche le visage d’un quartier « banalisé » ayant déjà largement entamé sa transformation et accueillant des habitants dont le profil est en moyenne plutôt stable. Il subsiste toutefois quelques secteurs plus fragiles au sein du quartier.

L’arrivée du métro à Cleunay permettra d’assurer une meilleure liaison au centre-ville et s’accompagnera d’un réaménagement de l’ensemble du cœur de quartier ; ce projet pose par ailleurs la question du devenir d’une partie des logements, collectivement reconnus inadaptés et vieillissants.

Au sein de ce quartier qualifié de « village » par ses habitants, l’enjeu est aujourd’hui également d’assurer le développement des liens avec les secteurs limitrophes ou voisins : la Vilaine-Aval, la Courrouze, la Prévalaye voire le centre-ville.

POINTS FORTS ET OPPORTUNITÉS

Sur le plan urbain :

• un renouvellement urbain quasiment achevé

• une attractivité renforcée du quartier

Sur le plan social :

• un quartier avec une image positive attirant une population diversifiée

• un projet jeunesse sur le quartier

• une vie associative portée par les habitants qui semble toutefois se ralentir

Concernant les équipements :

• la présence d’équipements attractifs au-delà du quartier (clinique de la Sagesse, groupe scolaire et complexe sportif, salle de concert de l’Antipode…)

En termes de qualité de l’habitat et du cadre de vie :

• une grande diversité de l’habitat répondant aux besoins de toutes les populations (loyers, formes d’habitat…)

Concernant l’évolution du quartier :

• l’arrivée prochaine du métro au cœur du quartier

• des liens à développer avec le nouveau quartier voisin de la Courrouze et le parc de la Vilaine-Aval

POINTS FAIBLES ET DE VIGILANCE

Sur le plan social :

• une tendance à la fragilisation des habitants (isolement, vieillissement) et l’existence de poches de pauvreté

• peu de mixité dans le comité de quartier

• une absence de fréquentation de l’espace public par les jeunes

• une connexion à la politique emploi de la MEIF réduite par rapport aux autres quartiers

En termes de qualité de l’habitat et du cadre de vie :

• une partie du parc social ancien obsolète (accessibilité, conception)

• la création de contrastes dans la qualité des logements entre le neuf et le parc ancien social

Concernant l’évolution du quartier :

• l’articulation avec le quartier de la Courrouze (liaison, concurrence en matière d’équipements et de commerces, …)

• la nécessité de fixer des priorités d’intervention parmi les actions restant à mener

Fiche « Territoire prioritaire » réalisée par l’APRAS

cf. annexe 4

CONTRAT DE VILLE DE LA MÉTROPOLE RENNAISE 2015 - 2020 39