ACTES DE LA JOURNÉE D'ÉTUDE - L'avenir énergétique du bâti existant bruxellois : entre préservation et performance - 11/12/2014 - (Page 120)
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BRUXELLES PATRIMOINES - ACTES DE LA JOURNÉE D'ÉTUDE - 11/12/2014 - ERFGOED BRUSSEL - HANDELINGEN VAN DE STUDIEDAG
CONCLUSION
Cette journée a été riche d'enseignements et témoigne
bien de la nécessité, après une période d'expérimentations et d'innovations, de prendre le temps de l'évaluation et de la réflexion en vue d'une éventuelle réorientation des priorités, comme le prévoit d'ailleurs
l'accord de Gouvernement.
La problématique des normes appliquées au bâti existant a largement été abordée. Le premier constat à faire
est certainement celui des écarts importants entre les
consommations théoriques résultant des modèles et
les consommations réelles des bâtiments. Nous partageons ce constat avec d'autres villes d'Europe. Il est
donc nécessaire de travailler à affiner les modèles
pour tenir davantage compte d'une part de la diversité
des constructions et de l'environnement dans lequel
elles s'inscrivent et, d'autre part, des modes d'occupation des bâtiments, des logements. Cet aspect
de la sociologie du bâtiment est essentiel. Avoir une
conscience fine de ces données, les consommations
réelles étant parfois inférieures de moitié aux résultats théoriques, permettra d'ajuster les interventions
de rénovations et le coût des investissements. Nous
devons viser un équilibre entre les résultats escomptés et les moyens à mettre en œuvre pour arriver à des
temps de retour intéressants.
La première étape de ce processus est la mise en
place d'un monitoring des interventions sur les bâtiments de manière à connaître et évaluer les données.
Il est important que nous sortions des positions un
peu tranchées d'opposition pour pouvoir discuter
sur des bases réelles, suffisamment documentées
et informées. Ce monitoring devrait comprendre les
consommations avant et après interventions et donner l'occasion de la mise en place d'un protocole de
collecte des données. Ne partant pas de rien, cette
collecte doit intégrer les données des audits déjà
réalisés. Actuellement, ces données restent dans les
dossiers des pouvoirs publics qui les pilotent ou dans
ceux des sociétés privées qui les réalisent et bien
qu'elles existent en nombre, elles ne sont pas forcément connues, pas forcément compatibles et donc peu
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comparables. Mutualiser l'ensemble de ces éléments
dans une base de données commune en faciliterait
l'accès et permettrait les analyses comparatives.
La priorité absolue est de généraliser un niveau de
base de rénovation et d'isolation du parc immobilier.
Les premiers investissements, comme cela a aussi
été démontré dans une série de cas, sont les plus rentables, tandis que ceux nécessaires pour atteindre les
derniers kWh et satisfaire aux exigences normatives
sont les plus chers. En somme, il s'agit d'intervenir
sur un plus grand nombre de bâtiments avec une visée
d'économie à l'échelle régionale en intervenant moins
lourdement de manière systématique. L'importance
d'une approche globale n'est plus à démontrer, et ce
tant au niveau de la ville, des quartiers que de la préservation des qualités urbanistiques et architecturales
du bâti ancien. Je crois qu'en ce sens, nous avons déjà
fait du chemin, notamment en ce qui concerne la protection des intérieurs d'ilots qui est de mise depuis
l'instauration du plan de secteur en 1979.
La question de l'énergie grise a également été soulevée aujourd'hui : le bilan global des interventions doit
intégrer l'énergie grise déployée lors de la mise en
œuvre des techniques et matériaux utilisés dans les
rénovations. Bien que ce soit une question difficile à
aborder concrètement, nous ne pouvons pas ignorer
cette réflexion.
Tout cela plaide pour une collaboration accrue entre
différents partenaires institutionnels, au premier
chef desquels Bruxelles Environnement et Bruxelles
Développement urbain, avec le secteur de la construction, les acteurs du développement urbain, publics ou
privés, et bien entendu tous les partenaires plus scientifiques comme le CSTC et les différentes universités,
qui ont chacune des programmes de travail sur ces
questions de performances énergétiques et d'adaptation du bâti existant. Des collaborations accrues dans
un futur proche entre Bruxelles Environnement et
Bruxelles Développement urbain sont reprises dans
l'accord de Gouvernement. Je pense notamment à
Table des matières de la publication ACTES DE LA JOURNÉE D'ÉTUDE - L'avenir énergétique du bâti existant bruxellois : entre préservation et performance - 11/12/2014
SOMMAIRE
ÉDITORIAL
MOT D'ACCUEIL
MOT D'INTRODUCTION
QUELLES EXIGENCES PEB EN RÉNOVATION ?
BOUWKUNDIG ERFGOED EN
ENERGIEPRESTATIE: VERZOENBARE UITDAGINGEN?
FORMES URBAINES, TYPOLOGIE ET AMÉLIORATION DES PERFORMANCES
ÉNERGÉTIQUES DU BÂTI ANCIEN BRUXELLOIS
DE BESCHERMDE HUIZEN VAN DE
TUINWIJK LE LOGIS - FLORÉAL
AANPASSINGEN AAN DE HUIDIGE ENERGIEEN COMFORTBEHOEFTEN
FINANCIËLE IMPACT VAN ENERGIEBESPARENDE
MAATREGELEN IN LE LOGIS - FLORÉAL
ANALYSE DES INCERTITUDES SUR DES SIMULATIONS THERMIQUES DYNAMIQUES DE LOGEMENTS ANCIENS CAS D’UN IMMEUBLE ET D’UNE MAISON EN RÉGION PARISIENNE
RISICO-ANALYSE VAN DE TOEPASSING VAN BINNENISOLATIE IN HISTORISCHE GEBOUWEN: CASE STUDY, DE VOORMALIGE VEEARTSENIJSCHOOL TE ANDERLECHT
IEDER ZIJN HUIS, RENOVATIE VAN EEN SOCIALE WOONTOREN
LA TOUR BRUNFAUT PRÉSENTATION DE L’ÉTUDE DE DÉFINITION DES ENJEUX D’UNE RÉHABILITATION
PRÉSENTATION ET RÉSULTATS DES PROJETS PLAGE PLAN LOCAL D’ACTIONS POUR LA GESTION ÉNERGÉTIQUE
LA CONTRIBUTION DU LABORATOIRE RÉNOVATION DU CSTC À L’ENTRETIEN DU PATRIMOINE
RÉNOVATION DURABLE DE LA MAISON BRUXELLOISE : UN DÉFI POUR LES ARTISANS DU BÂTIMENT
CONCLUSION
COLOPHON
ACTES DE LA JOURNÉE D'ÉTUDE - L'avenir énergétique du bâti existant bruxellois : entre préservation et performance - 11/12/2014
http://www.nxtbook.fr/newpress/BRUSSELS_URBAN_DEVELOPMENT/The_energy_future_of_existing_buildings_in_Brussels-11_12_2014
http://www.nxtbook.fr/newpress/BRUSSEL_STEDELIJKE_ONTWIKKELING/De_energietoekomst_van_de_Brusselse_gebouwen-11_12_2014
http://www.nxtbook.fr/newpress/BRUXELLES_DEVELOPPEMENT_URBAIN/L_avenir_energetique_du_bati_existant_bruxellois-11_12_2014
https://www.nxtbookmedia.com