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ON LINE ERFGOED BRUSSEL – STUDIEDAG – 11/12/2014

Listed houses of the garden city of Le Logis and Floréal : adaptations to current needs in terms of energy and comfort

The garden cities of Le Logis and Floréal form a coherent set of streets, squares, paths and buildings. The overall balance relies on the maxim “unity in diversity; diversity in unity” which, moreover, governs all design aspects. However, needs and expectations change, and energy efficiency and comfort are no exception. At present the management plan - the first of its kind in the Brussels region, adopted after a genesis of fifteen years - only concerns the exterior envelope of the houses and prioritises maintaining the consistency of the overall development while enabling an effective reduction in energy requirements. The management plan enables the original situation to evolve in different ways, depending on the performance improvement being sought, and in a manner compatible with other measures. The solutions must also maintain a balance in terms of both the technical and financial aspects. The management plan focuses on this in particular by distinguishing between comfort measures, in order to enhance comfort while reducing energy requirements, and insulation. In fact, a great deal of work relating to the internal comfort and atmosphere of buildings is aimed at repairing structural damage. In this case, the heritage characteristics of the building are barely, if indeed at all, impacted. However, insulation-related measures, which seek to slow down conduction of energy via the exterior envelope, are more intrusive and can impact the heritage value of the building. These measures must therefore be subject to efficiency criteria, which need to be accurately assessed.

Les maisons classées des citésjardins Le Logis et Floréal : adaptations aux besoins actuels en énergie et en confort

Les cités-jardins Le Logis et Floréal forment un ensemble cohérent de rues, de places, de chemins et de bâtiments. L’équilibre général s’appuie sur le leitmotiv « l’unité dans la diversité, la diversité dans l’unité », qui préside par ailleurs à toute composition. Mais les besoins et les attentes changent; la performance énergétique et le confort n’y échappent pas. Au stade actuel, le plan de gestion – adopté après quinze ans d’évolution et premier de ce type en Région bruxelloise – concerne seulement l’enveloppe extérieure des maisons et vise prioritairement le maintien de la cohérence de l’ensemble, tout en permettant une réduction effective des besoins en énergie. Il permet de faire évoluer la situation d’origine, de différentes manières, en fonction de la performance recherchée et de manière compatible avec d’autres mesures. Les solutions doivent également rester équilibrées tant sur le plan technique que financier. Le plan de gestion s’est notamment attaché à cela en opérant une distinction entre les mesures de confort, pour l’augmenter tout en diminuant la demande en énergie, et d’isolation. En effet, beaucoup d’interventions liées au confort et au climat intérieur des bâtiments visent à réparer des dégradations constructives. Dans ce cas, les qualités patrimoniales du bâti sont peu, voire pas, concernées. En revanche, les mesures d’isolation, qui doivent freiner la conduction de l’énergie à travers l’enveloppe extérieure, sont plus intrusives et ont un impact sur la valeur patrimoniale du bâtiment. Ces mesures doivent donc être subordonnées à des critères d’efficacité, à évaluer précisément.



48 | De beschermde huizen van de tuinwijk Le Logis - Floréal